Premium category villa building for rent in the heart of Komárom!

In a quiet, garden-like street near downtown Komárom, in a discreet and safe environment, we offer the rental villa building shown in the pictures, which is perfectly suitable for a company residence or a family villa. The patina building was built in 2004 on a 955 square meter plot. It has a modern interior design, terrace and garden connection, so it meets all needs.

The ground floor of the villa, which boasts a usable floor area of 350 m2, can be accessed via a curved staircase. Stepping into the spacious forecourt, we feel that we have not arrived anywhere. The huge interior that opens before us provides a truly representative experience. Thanks to the modern design, the living room and the dining room are located in one space, which is separated from the foyer by a discreet glass surface. The atmosphere of the living room - lounge is almost captivating, which is further enhanced by the view of the huge built-in fireplace. The living room opens onto a spacious covered terrace overlooking the well-kept garden. Opposite the staircase is a spacious, modern, mechanized kitchen equipped with several heaters. There are 3 bedrooms with 2 beds, 2 bathrooms and a laundry room to the right of the hall. The curved, long single-arm staircase is almost inviting.

On the first floor are the bedrooms (4 double rooms), 2 bathrooms, wardrobe, and relaxation areas.
In the basement there are service rooms (exercise room - rest area, Finnish sauna for 4 people, shower-toilet, boiler house, mechanical engineering)

The property can be rented fully furnished, furnished and equipped, and can provide high-quality, comfortable accommodation for 7-17 people. It is perfectly suitable for receiving foreign delegations or top managers of companies.

There is an electric wrought iron gate on the street front, in front of it there is a paved parking lot for 2 cars, 2 more parking spaces and a covered parking lot are provided in the yard. Most of the site is paved with paving stones, and a part is planted with grass and ornamental plants.

Total area of the building: 350 m2

Number of floors: 3 – basement, ground floor, first floor

Technical equipment: gas central heating, floor heating system (this year it will be replaced by heat pump heating), alarm system,

Maintenance costs vary according to consumption habits, according to consumption measured in the past period:
Gas heating: EUR 375/month
electricity: EUR 125/month
water: EUR 25/month

The property previously served as a family residence, after which it was rented by a company with a residential function.

Accessibility: 3 km from the M1 highway, 2 km from the railway station, 40 km from Győr, 90 km from Budapest.

Rent: EUR 3.500/month
Deposit: EUR 7.000 (2 months rent)
The indicated price is a gross price, which does not include maintenance costs.

Can be moved: from April 1, 2024 for a period of at least 1 year.

If you are interested in the ad, I am at your disposal for any additional questions or to arrange a viewing appointment. Edit Nagy 06 30 6 226 317

Prémium kategóriás villa épület kiadó Komárom szívében!

Komárom belváros közeli, csendes, kertvárosias utcájában, diszkrét és biztonságos környezetben kínáljuk a képeken látható, bérelhető villa épületet mely akár cég rezidenciának, vagy családi villának is tökéletesen alkalmas. A patinás épület 2004-ben épült, 955 nm-es telken. Belsőépítészetileg modern kialakítású, terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik, így minden igényt kielégít.

A 350 m2 hasznos alapterülettel büszkélkedő villa földszintje íves lépcsősoron keresztül közelíthető meg. A tágas előtérbe lépve érezzük, hogy nem akárhova érkeztünk. Az elénk táruló hatalmas belső tér igazán reprezentatív élményt nyújt. A modern szemléletű kialakításnak köszönhetően a nappali és az étkező egy térben helyezkedik el, melyet az előtértől diszkrét üvegfelület választ el. A nappali – társalgó hangulata szinte magával ragad, melyet a hatalmas épített kandalló látványa tovább fokoz. A nappaliból tágas fedett terasz nyílik, mely a szépen gondozott kertre néz. A lépcsőfeljáróval szemben tágas, modern, gépesített konyhabútorral, valamint több hőtővel felszerelt konyha van. Az előtérből jobbra található a 3 db 2 ágyas hálószoba, valamint 2 fürdőszoba és mosókonyha. Az íves, hosszú egykarú lépcső szinte hívogató.

Az emeleti szinten nyílnak a hálószobák (4 db két ágyas szoba), 2 fürdőszoba, gardob helyiség, pihenő részek.

Az alagsorban a kiszolgáló helyiségek találhatók (edzőterem - pihenőtér, 4 fős finn szauna, Zuhanyzó-WC, kazánház, gépészet)

Az ingatlan teljesen bútorozva, berendezve, felszerelve bérelhető, 7 -17 fő magas színvonalú, kényelmes elhelyezését tudja biztosítani. Kiválóan alkalmas külföldi delegáció fogadására vagy cégek felső vezetőinek.

Az utcafronton elektromos kovácsoltvas kapu áll, előtte 2 autó számára alkalmas térkő burkolatú parkoló, az udvaron további 2 autóbeálló, valamint egy fedett beálló biztosított. A telek nagy része térkő burkolatú, valamint egy része füvesített, dísznövényekkel telepített.

Az épület összterülete: 350 m2

Szintek száma: 3 – alagsor, földszint, emelet

Technikai felszereltség: gázközponti fűtés padlófűtésrendszer (idén hőszivattyús fűtésre lesz cserélve), riasztórendszer,

Fenntartási költsége a fogyasztási szokások szerint eltérő, az elmúlt időszakban mért fogyasztás szerint:
Gázfűtés: 150.000 Ft/hó
villany: 50.000 Ft/hó
víz: 10.000 Ft/hó

Az ingatlan korábban családi rezidenciaként szolgált, azt követően lakófunkcióval egy cég bérelte.

Megközelíthetősége: M1-es autópályától 3km, vasútállomástól 2 km, Győrtől 40 km, Budapesttől 90 km-re.

Bérleti díj: 1.400.000 Ft/hó
Kaució: 2.800.000 Ft (2 havi bérleti díj)
A feltüntetett ár bruttó ár, mely nem tartalmazza a fenntartási költséget.

Költözhető: 2024. április 1-től minimum 1 éves időszakra.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további felmerülő kérdései esetén, vagy megtekintési időpont egyeztetése miatt állok szíves rendelkezésére. Nagy Edit 06 30 6 226 317